В НОМЕРЕ

Темы номера

КУРСЫ ВАЛЮТ

  • USD - 7,70 грн. от 26/12
  • EUR - 10,27 грн. от 06/01
  • RUB - 0,26 грн. от 05/01
  • GBP - 11,19 грн. от 06/01

ПОДПИСКА НА НОВОСТИ

ПОДПИСКА НА НОВОСТИ


Дополнительные возможности

Заемщика отпугнут размером. ГИУ увеличит минимальную сумму своих кредитов

Финансы

№15 (361) от 14 апреля 2008

На прошлой неделе Государственное ипотечное учреждение сразу втрое подняло размер минимального кредита, предоставляемого за счет его средств через банки конечным заемщикам. С 21 апреля он будет составлять 75 тыс. грн. Тем самым ипотечное учреждение сузило круг желающих воспользоваться его программами. «Цены на жилье растут, вот они и корректируют свои требования. Впрочем, сейчас наблюдается некоторое уменьшение спроса на кредитование в рамках программ ГИУ. Это вызвано более жесткими требованиями ипотечного учреждения. Например, от заемщика сегодня требуют, чтобы его выплаты по займу не превышали 40% денежных поступлений. Причем высокие доходы должны быть подтверждены официально, что весьма сложно при продолжающейся выплате зарплат в конвертах в нашей стране», — рассказал «ДС» председатель правления Банка НРБ Владислав Кравец.

Как стало известно «ДС», нынешняя коррекция условий не последняя в текущем году. Чиновники планируют уменьшить до 5% сумму первоначального взноса для получения ипотечного кредита через ГИУ (сейчас она составляет 25% от стоимости приобретаемого жилья). «Вместо 25% мы собираемся ввести 5%-ный взнос и договор страхования финансовых рисков на сумму в 20% от стоимости покупаемой за счет кредитных средств квартиры», — уточнил для «ДС» заместитель председателя ГИУ Вячеслав Коноплев. По предварительным подсчетам, страховка обойдется заемщику в 2–3% от страховой суммы (от 20% стоимости жилья). Страховать такие финансовые риски будут только СК, прошедшие аккредитацию в Государственном ипотечном учреждении. На ее получение смогут претендовать компании, решившиеся купить ипотечные облигации. «Если ГИУ действительно предложит такой взаимовыгодный обмен, страховщики будут готовы инвестировать в ипотечные облигации», — считает генеральный директор Лиги страховых организаций Наталья Гудыма.

Как сообщили «ДС» в ГИУ, в ближайшее время ипотечное учреждение не собирается менять другие базовые требования, такие как максимально допустимый размер кредита, составляющего нынче в столичном регионе $200 тыс., а также комиссионных — 2% от суммы займа. Не исключают чиновники лишь дальнейшее уменьшение процентной ставки по кредитам. Правда, по предварительным прогнозам, это может произойти не раньше осени.

В то же время в ГИУ считают, что и нынешних преобразований им должно хватить для ощутимого роста финансовых показателей по результатам работы в текущем году. «Мы планируем в 2008 году увеличить объем выданных кредитов в 3,1 раза по сравнению с 2007 годом, то есть до 3,5 млрд», — спрогнозировал первый заместитель главы правления Государственного ипотечного учреждения Сергей Москаленко.

<справка>

По итогам 2007 г. в систему рефинансирования ГИУ входили 72 банка-партнера: процентные ставки по гривневым ипотечным кредитам, выданным за счет средств ипотечного учреждения в прошлом году, снизились почти на 5% — с 16,05 до 11,3% годовых. Более 67% ипотечных займов, выданных по ипотечной программе, приходилось на Киев, Киевскую, Донецкую, Днепропетровскую, Полтавскую, Запорожскую, Луганскую и Харьковскую области. Активы ГИУ за минувший год увеличились почти в 11 раз — до 1,1 млрд (в основном благодаря выпуску гарантированных государством облигаций на

1 млрд грн.), чистая прибыль — в 9,3 раза,

до 15,59 млн грн.

 

[ Елена Лысенко ]

Печать Добавить комментарий

Код для вставки в блоги


Также в разделе

Архив издания

« <Январь 2009> »
ПнВтСрЧтПтСбВс
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031 
8 Январь 2009